1 nov (Sentido Común) - Fibra Shop, un fideicomiso de inversión especializado en centros comerciales, concretó la compra del centro comercial Puerta La Victoria, en la capital de Querétaro, por el que pagó dos mil 662.2 millones de pesos (139 millones de dólares), una cantidad inferior a la prevista meses antes.
La operación fue cerrada el 27 de octubre y con ello la compañía controlará la plaza tipo fashion mall de 57 mil 240 metros cuadrados de área bruta rentable y que entró en operación en octubre.
Puerta La Victoria "es un centro comercial nuevo icono en el país, en una de las ciudades más importantes de México", dijo Fibra Shop en un comunicado. "Querétaro es la décima ciudad más poblada en México y ha sido en los últimos 10 años la ciudad con mayor dinamismo económico en el país y un polo de atracción de inversión nacional y extranjera".
El centro comercial, antes perteneciente a Abilia, la empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios propiedad de la empresaria María Asunción Aramburuzabala, forma parte de un complejo de usos mixtos que incluye oficinas, un hotel de 120 habitaciones y área residencial.
Fibra Shop concretó la compra seis meses después de proponerlo a sus dueños y 100 millones de pesos (5.2 millones de dólares) menos a los dos mil 762.2 millones (144.3 millones) previstos en aquella ocasión.
El centro comercial cuenta entre sus locatarios a las firmas de ropa H&M (ST:HMb), Forever21, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka, Sfera, Lefties y Américan Eagle; así como las cadenas de cafetería y restaurantes Olive Garden, Starbucks (NASDAQ:SBUX), Sanborns y Sonora Grill.
Fibra Shop estimó que la plaza generará un flujo operativo neto anual de 220.9 millones de pesos (11.5 millones de dólares) e incrementará a entre 260 y 300 millones (13.5 a 15.6 millones) en los próximos cinco años. (Redacción Sentido Común)