MÉXICO DF, 6 mayo (Reuters) - El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces Fibra Uno (Funo) dijo el miércoles que cerró la compra de un portafolio de propiedades por 10,452 millones de pesos (680 millones de dólares), que incluye centros comerciales y terrenos para expansión y futuros desarrollos.
Funo FUNO11.MX detalló en un comunicado que la compra del portafolio de inmuebles denominado Kansas incluye 10 centros comerciales ocupados y en operación (estabilizados) por 8,712 millones de pesos y cinco terrenos adyacentes para expansiones inmediatas por 538 millones de pesos.
El paquete incluye además dos centros comerciales en proceso de estabilización por 903 millones de pesos y siete terrenos para futuras expansiones por 299 millones de pesos, agregó.
Se espera que los 10 centros comerciales generen un ingreso neto operativo de 742 millones de pesos, mientras que en los terrenos adyacentes, que suman 165,081 metros cuadrados, Funo espera desarrollar aproximadamente 85,000 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR).
Los dos centros comerciales en proceso de estabilización cuenta con un ABR de 46,288 metros cuadrados y se espera que generen 90 millones de pesos de ingreso neto operativo una vez que estén estabilizados, precisó la firma.
Funo, líder del dinámico mercado local de fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras), cuenta con unos seis millones de metros cuadrados de propiedades de los que un 50 por ciento son centros comerciales, 22 por ciento oficinas y 28 por ciento propiedades industriales.
Los fibras son un vehículo de inversión que paga rendimientos anuales provenientes del alquiler de portafolios de propiedades comerciales, de oficinas e industriales, así como por la cotización de sus títulos en la bolsa mexicana.
(1 dólar = 15.36 pesos mexicanos) (Reporte de Jean Luis Arce. Editado por Javier Leira)