Investing.com - En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) el pasado 6 de marzo, Fideicomiso Fibra UNO (BMV:FUNO11) dio una actualización sobre la Oferta Pública Inicial del fideicomiso Nearshoring Experts & Technology (Fibra NEXT) en la que aseguró que las autoridades fiscales aún no otorgan la aprobación de esta nueva figura.
“Fibra NEXT recibió respuesta a su solicitud de confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT) la cuál no ha sido aprobada aún. Esta autoridad invitó a integrar información adicional, misma con la que continuaremos trabajando de forma cercana, puntual y ordenada a efecto de que dicha autoridad emita la aludida confirmación”, señaló en el comunicado.
Fibra NEXT es el nuevo fideicomiso de Fibra UNO que contendrá su portafolio de activos industriales, mismos que ha separado para aprovechar la creciente demanda de naves industriales en México por la relocalización de empresas, una tendencia conocida como nearshoring.
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En noviembre, Fibra NEXT anunció que detuvo la colocación de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), los cuales se tenía previsto que empezara a cotizar el 30 de noviembre con clave de pizarra NEXT23. Esta colocación supondría el fin de la sequía de colocaciones iniciales en la BMV, sin embargo, la sequía terminó apenas este jueves con la emisión de 300 millones de pesos en certificados bursátiles fiduciarios de Inventa Leasing.
Al dar esta actualización, Fibra UNO también señaló: “nos encontramos analizando otras alternativas estratégicas a efecto de extraer el mayor valor de nuestros inmuebles industriales en beneficio de nuestros inversionistas”.
“Por el momento, la compañía no tiene visibilidad sobre cuándo podría ocurrir tal colocación, de hecho, aunque Fibra UNO seguirá buscando llevarla a cabo cuanto antes, el trámite podría concluir hasta después del cambio de gobierno en México. La emisora comentó que siguen analizando opciones para liberar el valor de los activos industriales, aunque no dieron detalles al respecto”, explicó Eduardo López Ponce, analista en Intercam Banco a partir de lo expuesto por la emisora en una llamada con analistas.
En su comunicado dirigido a los inversionistas, Fibra UNO dijo además que se encuentran analizando otras alternativas estratégicas a efecto de extraer el mayor valor de sus inmuebles industriales en beneficio de los inversionistas
“La incertidumbre respecto a cuándo podría efectuarse la colocación de Fibra NEXT ha afectado el ánimo de los inversionistas, que en un principio celebraron tal anuncio. Lo anterior podría tener un efecto negativo en el desempeño de los certificados de Fibra UNO, hasta que se tenga más claridad respecto al proceso o las alternativas”, comentó el analista.
Tras el anuncio hecho ayer por Fibra UNO, sus valores cayeron un 3.50% en el mercado accionario mexicano y a media sesión de este jueves, 7 de marzo, sus títulos descienden un 0.7% para valorarse en 30.10 pesos cada uno. En lo que va del año, Fibra UNO acumula una pérdida de 1.4%.
La suspensión de la OPI de Fibra NEXT ha generado un nivel de incertidumbre que ha llegado hasta las instancias legales. Tan solo la semana pasada se dio a conocer que un grupo de inversionistas acusó a Fibra UNO de fraude fiscal ante la Comisión Nacional Bancaria de Valores (BMV) por la especulación generada alrededor de la colocación inicial, según informó entonces Telra Realty. Ante esto, el fideicomiso aseguró que presentará una demanda por difamación ante dichas acusaciones.
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