Fibra Uno crece en 1T por término de inmuebles en construcción
Infosel
Publicado 29.04.2021 17:55
Actualizado 29.04.2021 20:16
Infosel, abril. 29.- Fibra Uno, el mayor fideicomiso de inversión en inmuebles listado en el mercado bursátil mexicano, presentó incrementos en su ingreso operativo neto, o NOI, e ingresos del primer trimestre, beneficiado por la terminación de algunas propiedades en construcción y por nuevas adquisiciones.
El ingreso operativo neto del fideicomiso aumentó 1.4% respecto al mismo periodo de 2020; mientras que sus ingresos incrementaron 3.9% en el mismo cuarto, dijo Fibra Uno en un comunicado.
"Nuestro modelo de negocios ha demostrado ser defensivo y resistente en medio de la peor crisis económica registrada en México", dijo André El-Mann, director general del fideicomiso, en el comunicado de los resultados financieros del trimestre. "Fibra Uno se ha comportado como lo esperábamos, ha sido defensiva y resiliente, exactamente como diseñamos la compañía".
Durante el periodo, el área bruta rentable de Fibra Uno creció 5.5% respecto al primer trimestre de 2020, debido a la conclusión de cinco de sus propiedades en desarrollo y que en conjunto suman 235 mil metros cuadrados.
Además, las propiedades denominadas Hércules, Uptown Juriquilla, y el portafolio Memorial --con un total de 415 mil metros cuadrados-- fueron adquiridas y consolidadas por la empresa.
La ocupación total del fideicomiso fue de 92.5% en el trimestre, un descenso de 60 puntos base en comparación con el cuarto trimestre de 2020, en el que el segmento de oficinas tuvo la diminución más pronunciada, de 220 puntos base, para concluir en 76.4%, seguido del comercial, con una baja de 70 puntos base.
Para Fibra Uno, el impacto de la pandemia de covid-19 continuará reflejándose en la ocupación de sus oficinas y, en menor medida, en sus centros comerciales; mientras que su segmento industrial continuará con buen desempeño.
Clave de pizarra: FUNO
Fibra Uno
En millones de pesos y porcentajes
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CONCEPTO 1T21 1T20 Var.%
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Ingreso total 5,369.5 5,169.2 3.9
NOI 4,220.1 4,160.1 1.4
FFO 2,059.0 2,281.8 -9.8
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Fuente: Elaborado por Infosel con datos del comunicado de la emisora.
NOI = Ingreso Operativo Neto.
FFO = Flujo de operaciones.
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Escrito por: Infosel
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