Vesta adquiere en 73 mdd 21 propiedades industriales Tijuana(R)
Infosel
Publicado 15.12.2017 00:49
Actualizado 15.12.2017 09:00
Vesta adquiere en 73 mdd 21 propiedades industriales Tijuana(R)
Infosel, diciembre. 15.- Corporación Inmobiliaria Vesta, una empresa especializada en propiedades industriales, anunció la compra de un portafolio de 21 propiedades por 73. 4 millones de dólares, incluidos gastos de cierre, en el estado de Baja California.
El portafolio, ubicado en la fronteriza ciudad de Tijuana, tiene un área bruta rentable de 1.3 millones de pies cuadrados ocupados al 96% por compañías que se dedican principalmente a los sectores de electrónicos, logística y paquetería que en conjunto ocupan 60% del área bruta rentable, dijo Vesta en un comunicado.
"La adquisición de este portafolio irremplazable representa una oportunidad a un precio altamente atractivo para entrar a uno de los mercados más dinámicos de México, dijo Lorenzo Berho, director general de Vesta.
Entre los arrendatarios destacan el grupo industrial francés de equipo eléctrico Legrand; el fabricante estadounidense de productos para lugares de trabajo Brady Corporation; la compañía japonesa de artículos de negocio Pentel, el productor estadounidense de pinturas y recubrimientos Sherwin-Williams, entre otros, quienes pagan sus rentas en dólares.
Cuando el portafolio se estabilice, Vesta prevé generar 6.83 millones de dólares en rentas cada año.
La compañía, que ya tiene el aval del regulador de competencia, no ofreció detalles sobre la manera en que financió la operación que ya recibió el visto bueno por parte de la Comisión Federal de Competencia (Cofece), pero dijo que en paralelo contrató un financiamiento por 118 millones de dólares con Metlife (NYSE:MET), que utilizará para completar los recursos necesarios impulsar su plan de crecimiento 2020.
El crédito, que cuenta con un vencimiento a 10 años, considera el pago de una tasa de interés fija de 4.75% un periodo de cinco años para el pago de únicamente intereses.
Supera guía de resultados 2017, espera crecimientos doble dígito en 2018
Por otro lado, Vesta dio a conocer su guía de resultados para el 2018, luego del buen desempeño de la empresa durante este año, en el cual superó en el rango alto lo proyectado por la empresa, con ingresos por arriba del 20% con respecto a lo registrado en 2016.
El próximo año Vesta espera incrementar sus ingresos entre 17 y 19%, con un margen de ingresos operativo (NOI) por arriba de 95% y un margen de flujo operativo de 83%.
"Esperamos el 2018 con gran entusiasmo considerando los logros de 2017: ocupaciones consecutivamente en niveles máximos históricos, estructuración de deuda altamente competitiva, adquisición de alto valor en una región clave e incremento de ABR por más de tres millones de pies cuadrados, dijo Berho.
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Escrito por: Infosel
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